Im Mietvertrag kann der Mietpreis in Form einer monatlichen Nettozahlung festgelegt werden, ebenso wie die Zahlung der Miete in einer anderen Weise vereinbart werden kann, in der die Miete bestimmt werden kann. Zum Beispiel können die Parteien einen Mietvertrag abschließen und die monatliche Miete als einen bestimmten Prozentsatz des monatlichen Umsatzes des Unternehmens festlegen. Dies wird auch als ciro-Mietpreis bezeichnet.
Im Falle einer Verlängerung des Mietvertrages darf der neue Mietpreis nicht höher als der Erzeugerpreisindex (ppi) des Vorjahres erhöht werden. Dieses Gesetz ist verbindlich und gilt auch für Mietverträge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr. Dem Vertrag kann nicht widersprochen werden. Wenn der Vertrag keine Bestimmung für eine Mieterhöhung enthält, kann der Richter in den Fällen der Bestimmung des zu eröffnenden Mietpreises nicht über eine Erhöhung des PPI-Satzes entscheiden. Aber im Fall der Bestimmung des Mietpreises, der für die neue fünfjährige Periode in Mietverträgen geöffnet wird, die durch Erneuerung 5 Jahre abgeschlossen haben und nicht weniger als fünf 5 Jahre registriert sind, bestimmt der Richter den neuen Mietpreis gemäß der Fairness unter Berücksichtigung der Situation des Mieters und der präzedenzfallmietkosten sowie der ppi-erhöhungsrate.
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