Eines der Konzepte des vollstreckungsrechts, der wohnungsanspruch und die Klagen, die auf dieser Grundlage eingereicht werden, sind im Vollstreckungs-und Konkursgesetz unter dem Titel nicht einziehbares Eigentum geregelt. Der Anspruch auf Wohneigentum ist ein Hindernis für den Verkauf von unbeweglichem Eigentum durch den Gläubiger, der den Status eines unbeweglichen Eigentums hat.
Vollstreckungs-und Konkursgesetz 82. in der Satzung des Schuldners wurde das für den Schuldner geeignete Haus aus dem nicht einziehbaren Eigentum übernommen. Was aus dem Konzept eines geeigneten Hauses zu verstehen ist, ist das Haus, das den Lebensbedingungen unter Berücksichtigung des Familien-und Soziallebens des Schuldners entspricht. In diesem Fall kann sich dieses Konzept je nach wirtschaftlicher Situation der Person, der Anzahl der zu Hause wohnenden Personen und dem sozialen Status unterscheiden.
Gemäß der Entscheidung des Verfassungsgerichts vom 12.12.2019 wurde auch Familienwohnungen aus nicht einziehbaren Gütern angenommen, der Begriff des geeigneten Hauses ist nicht nur ein Recht auf den Wohnungsbedarf, sondern auch der Schutz der Familienunion muss in diesem Zusammenhang bewertet werden, und die Existenz des Rechts auf Achtung des Familienlebens wurde anerkannt, der Antrag wurde angenommen und die Einziehung von Familienwohnungen wurde als verfassungswidrig angesehen. Obwohl die Entscheidung mit der Mehrheit der Stimmen getroffen wurde, hat diese Entscheidung des Verfassungsgerichts Auswirkungen auf das Urteil in Bezug auf viele konkrete Ereignisse. Da das Gesetz das geeignete Haus nicht eindeutig definiert und nach den Lebensbedingungen des Schuldners beurteilt werden muss, zeigt diese Gerichtsentscheidung, dass der Schutz des Familienlebens auch eines der Argumente ist, die die Beurteilung der Unrechtmäßigkeit beeinflussen.
Auswirkungen Der Hypothek Auf Den Wohnungsanspruch
Damit sich der Kreditnehmer später über die Unveräußerlichkeit der zuvor hypothekierten Immobilie beschweren kann, muss die Hypothek aus obligatorischen Hypotheken wie wohnkredit, handwerkskredit, landwirtschaftskredit bestehen. Denn das Prinzip, dass die zwangsvollstreckte Hypothek kein Hindernis für eine wohnsitzbeschwerde darstellt, ergibt sich aus der Tatsache, dass diese Hypothek die Garantie für das Darlehen darstellt, das für soziale Zwecke gewährt wird. Darüber hinaus verhindern Hypotheken, die der Kreditnehmer aus freiem Willen festlegt, dass er später Wohnansprüche in Bezug auf diesen Ort geltend macht. In den hypothekenbasierten Beschwerden des Kreditnehmers sollte zuerst die Art der Hypothek untersucht werden, und das Verfahren sollte gemäß dieser Forschung fortgesetzt werden.
Der Schuldner muss nicht unbedingt das abgeschottete Haus nutzen, um eine Beschwerde gegen den wohnungsanspruch einzureichen. Wenn der Schuldner die Immobilie vermietet hat und er selbst in der Miete wohnt, sollte er nicht mit den Mieteinnahmen reich werden, die er erhält. Wenn der Schuldner die Miete zahlt, die er mit den Mieteinnahmen erhält, die er verwendet, kann er sich in diesem Fall über die Wohnung beschweren.
Der Schuldner muss sich innerhalb von 7 Tagen ab dem Datum, an dem er von der Zwangsvollstreckung seines Wohnsitzes erfährt, an das Vollstreckungsgericht wenden, in dem sich die Immobilie befindet, um die Aufhebung der Zwangsvollstreckung zu beantragen. Vollstreckungs-und Konkursgesetz 103. gemäß dem Artikel wird angenommen, dass der Schuldner ab dem Zeitpunkt der Mitteilung an den Schuldner von der Abschottung erfahren hat. Wenn der Schuldner trotz dieser Mitteilung nicht innerhalb von 7 tagen an das Vollstreckungsgericht appelliert, verliert er das Recht auf Berufung, die Frist ist die Zeit, die das Recht reduziert.
Als Ergebnis des Antrags des Schuldners beim Vollstreckungsgericht kann das Gericht die Aufhebung der Zwangsvollstreckung beschließen, indem es anerkennt, dass das Eigentum auf der Grundlage des wohnungsanspruchs unüberwindbar ist. Unter keinen Umständen kann diese Behauptung akzeptiert werden. Das Gericht kann auch beschließen, die Immobilie zu verkaufen, indem es den Preis festlegt, den der Schuldner für den Erwerb eines geeigneten Hauses benötigt, und den Preis, den er für das Haus erwerben kann, an den Schuldner zahlt und den Restbetrag an die vollstreckungsdatei zahlt.
Wichtig dabei sind der wirtschaftliche Status und die Lebensbedingungen des Schuldners. Die Entscheidung des Gerichts sollte den Schuldner dazu bringen, eine Wohnung in einem Ausmaß zu erwerben, das ihn nicht in Armut bringt, oder diese Wohnung zu schützen.
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