Einer der Gründe für die Beendigung des Mietvertrages bei Wohn-und dachmieten ist, wie ich oben erklärt habe, die Anforderung des Mieters an die gemietete Immobilie. Wenn es um den Antrag auf Räumung des Mieters aufgrund der Notwendigkeit geht, wenn die vom Gesetz geforderten Bedingungen erfüllt sind, kann der Vermieter die Räumung der Immobilie mit der Begründung sicherstellen, dass er diese Art von Fall benötigt.
Was Sind Die Bedürfnisse Des Mieters?
Die Person, die die Immobilie vermietet hat, kann diese Immobilie während der Fortsetzung des Mietvertrages benötigen. Im Falle eines solchen Bedarfs kann der Vermieter aufgrund der gesetzlich anerkannten Rechte Immobilien erwerben.
Diese Anforderungen werden im türkischen Schuldengesetz geregelt.:
A) Wenn die gemietete Immobilie vom Ehegatten des Vermieters, Untergebenen, übergebenen oder anderen Angehörigen als Wohnung oder Arbeitsplatz benötigt wird, kann aufgrund der Anforderung des Vermieters eine Räumung beantragt werden. Die Notwendigkeit, diesen Zustand zu verwirklichen, der auf die wenigen beschränkt ist, die hier gezählt sind, ist “aufrichtig und Real”. In der Urteilsbegründung wird die Bedeutung dieser:
“Was unseren Fall betrifft, hat der Anwalt des Klägers in einer Mitteilung vom 01.07.2014 erklärt, dass er den neu erworbenen Geschäftsbetrieb nutzen möchte, mit der Behauptung, dass sein Mandant keine Arbeit habe, aber er hat nicht erklärt, welche Arbeit von den Bedürftigen in der Miete zu tun ist, während des Prozesses hat er keine Erklärung zu diesem Thema gegeben, der Zeuge des Kläger, der gehört wurde, sagte, dass der Kläger plant, einen Job zu machen, aber er weiß nicht, was er tun wird. In diesem Fall ist es offensichtlich, dass der Kläger, der den Mietvertrag erworben hat, noch nicht entschieden hat, zu welchem Zweck er den Mietvertrag nutzen möchte, und da diese Frage auch durch Zeugenaussage bestätigt wird, kann nicht erwähnt werden, dass der arbeitsplatzbedarf Real, aufrichtig und obligatorisch ist, während das Gericht über die Ablehnung des Falles entscheiden muss, ist die Annahme des Falles mit schriftlicher Begründung nicht korrekt.”
B) wenn eine Reparatur, Erweiterung oder Änderung zum Zwecke des Wiederaufbaus oder der Zonierung der gemieteten Immobilie erforderlich ist und die Nutzung des Mieters während des Baus dieser Arbeiten unmöglich wird, ist es möglich, dass der Mieter vom Vermieter evakuiert wird.
C) wenn der neue Eigentümer die Immobilie benötigt, wird die Räumung der Immobilie möglich gemacht. Wenn der Eigentümer des Mietvertrages nach der Gründung des Mietvertrages geändert wird, wird der neue Eigentümer der Immobilie auch zur neuen Seite des Mietvertrages. Wenn der neue Eigentümer und andere im Gesetz nummerierte Personen (Ehegatte, Untergebene, übergebene, unterhaltsberechtigte) eine Immobilie benötigen, ist es möglich, diese Immobilie zu evakuieren. In den vorgetragenen urteilen wird gefordert, dass die Bedürfnisse des neuen malikin und anderer Personen “echt und aufrichtig” sind.
Wie Kann Man Wegen Des Bedürfnisses Des Mieters Eine Räumung Beantragen?
Wenn der Vermieter, sein Ehepartner, der untergeordnete, der übergeordnete oder andere Angehörige die gemietete Immobilie benötigen; der Vermieter muss innerhalb von 1 Monat ab dem durch die Registrierung festgelegten Datum eine Räumungsklage einreichen, um die Kündigungsfrist einzuhalten.
In Fällen, in denen eine Reparatur, Erweiterung oder Änderung der gemieteten Immobilie zum Zwecke des Wiederaufbaus oder der Zonierung erforderlich ist, muss der Vermieter innerhalb von 1 Monat ab dem in der Registrierung festgelegten Datum eine Räumungsklage einreichen, um die Kündigungsfristen einzuhalten.
In dem Fall, in dem sich der Eigentümer der gemieteten Immobilie geändert hat und die Notwendigkeit des neuen Eigentümers auf die Tagesordnung gesetzt wurde, hat uns unser Gesetz zwei verschiedene Möglichkeiten gegeben.:
– Der neue Eigentümer muss den Mieter schriftlich über den Antrag auf Räumung innerhalb von 1 Monat ab dem Zeitpunkt des Erwerbs der Immobilie informieren. Wenn diese Bedingung erfüllt ist, kann der neue malik die Evakuierung des Mieters mit einer Räumungsklage sicherstellen, die er nach 6 Monaten eröffnen wird. Die Entscheidung des Obersten Gerichts über die Räumung des Mietobjekts aufgrund der Notwendigkeit liegt auch in dieser Richtung.
In den Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs “wenn jemand, der eine Immobilie mit Wohn-oder dacharbeit erworben hat, innerhalb eines Monats nach Abschluss des Vertrages auf der Grundlage des Vertrages zwischen dem ehemaligen Eigentümer und dem Mieter wünscht, wenn er will, Tbk 351. gemäß der Klausel kann er innerhalb eines Monats nach dem erwerbstermin, einschließlich des erwerbstages, eine Räumungsklage wegen der Notwendigkeit sechs Monate nach dem Erwerb einreichen, sofern er den Mieter schriftlich über die Situation informiert. Es ist nicht erforderlich, den Fall sofort nach Ablauf von sechs Monaten zu eröffnen, Es ist möglich, ihn bis zum Ende des Vertrages zu öffnen. Es ist jedoch erforderlich, innerhalb eines Monats nach erhalt eine Benachrichtigung zu erhalten, und es ist nicht möglich, sie später zu löschen.”In dieser Form wird das erklärt.
– Der neue malik kann auch die Räumung des Mieters mit einem räumungsfall innerhalb von 1 Monat ab dem Ende des Mietvertrags sicherstellen.
Wenn eine der beiden gesetzlich anerkannten Möglichkeiten bevorzugt wird, ist es möglich, die Evakuierung des Mieters durch den neuen malik durchzuführen.
