التعامل مع الجيران بعناية واحترام
-التصرف بعدم الاحترام-
يلتزم المستأجر باستخدام العقار المؤجر بعناية وفقًا للاتفاقية المبرمة بين الطرفين ، وإظهار الاحترام للأشخاص الذين يعيشون في العقار الذي يقع فيه العقار المستأجر وللجيران.
في حالة انتهاك المستأجر لهذا الالتزام ، يجوز للمؤجر تقديم إخطار كتابي للإقامة وإيجار مكان العمل المسقوف ، من خلال إعطاء ثلاثين يومًا على الأقل ، لتصحيح التناقض ، وإلا فإنه سينهي العقد. في علاقات الإيجار الأخرى ، يجوز للمؤجر إنهاء العقد على الفور ، دون إشعار مسبق للمستأجر ، مع إشعار خطي.
في حالة إيجار المساكن وأماكن العمل المسقوفة ، في حالة تسبب المستأجر عن عمد في أضرار جسيمة للمستأجر ، يُفهم أن الوقت الممنوح للمستأجر غير مفيد ، أو أن سلوك المستأجر الذي ينتهك هذا الالتزام لا يحتمل بالنسبة للمؤجر أو الناس الذين يعيشون في منطقة غير منقولة وجيران منفصلين ، يجب على المؤجر إنهاء العقد على الفور دون الحاجة إلى إشعار كتابي.قد ينتهي.
في هذه المقالة ، يجب إعطاء فترة لا تقل عن 30 يومًا لإيجارات المساكن وأماكن العمل المسقوفة بسبب انتهاك العقد.
في حالة الإخلال بالعقد في اتفاقيات الإيجار بخلاف المساكن وأماكن العمل المسقوفة ، يمكن إنهاء العقد دون إعطاء أي وقت ، مع تحذير كتابي.
الحق في رفع دعوى مخالفة
• حق رفع الدعوى يعود للمؤجر الذي هو طرف في العقد.
• لا يحق للمالك غير المؤجر رفع دعوى قضائية.
• يمكن للمالك الجديد مقاضاة خلفا للمؤجر.
• في حالة انتقال ملكية العقار المؤجر بعد رفع الدعوى ، لا يمكن الاستمرار في الدعوى إلا بالتنازل.
