Kündigung Des Mietvertrages Aus Gründen Des Vermieters
Die Möglichkeit des Mieters, den Mietvertrag zu kündigen, regelt die “Gründe für die Räumung” im türkischen Schuldengesetz 350., 351. und 352.mit den Artikeln erklärt. In der Tat; die relevanten Fragen wurden als “Gründe, die vom Mieter verursacht wurden” und “Gründe, die vom Mieter verursacht wurden” und als “Gründe, den Mietvertrag durch Klage zu beenden” ausgedrückt.
TBK M.350-Mietvertrag;
a) Notwendigkeit, Wiederaufbau und Wiederaufbau
1. wenn der Mieter verpflichtet ist, den Mietvertrag für sich selbst, seinen Ehegatten, Untergebenen, übergebenen oder andere Personen, denen er gesetzlich verpflichtet ist, aufgrund von Wohn-oder Arbeitsplatzanforderungen zu nutzen,
2-wenn eine wesentliche Reparatur, Erweiterung oder Änderung zum Zwecke des Wiederaufbaus oder der Zonierung des Mieters erforderlich ist und die Nutzung des Mieters während dieser Arbeiten unmöglich ist,
Bei befristeten Verträgen kann er nach Ablauf der Frist, bei unbefristeten Verträgen nach den allgemeinen Bestimmungen über den Mietvertrag und nach den Fristen für die Kündigungserklärung innerhalb eines Monats nach dem zu bestimmenden Datum Klagen.
Wenn das Gesetz eingehalten wird, wird der Mietvertrag vom Vermieter unterzeichnet.;
Wenn wir die Anforderung unter der oberen Kopfzeile betrachten;
1. Wohn-oder Arbeitsplatzbedarf;
Tbk 350.Artikel 1.wenn der Mieter während des Kalifats von bendi verpflichtet ist, die gemietete Immobilie für sich selbst, seine Frau, unter -, Über-oder andere Personen, denen er ausgesetzt ist, zu nutzen, kann er den Mietvertrag durch Klage kündigen.
2. Wiederaufbau und Wiederaufbau
Tbk 350.Artikel 2.der zweite Aspekt, der die Beendigung des Mietvertrages im Kalifat von bendi erfordert, ist, dass die Nutzung während dieser Arbeiten nicht möglich ist, wenn die gemietete Immobilie für zonenzwecke grundlegend repariert, erweitert oder geändert werden muss. Wie in der Doktrin festgelegt, ist der Zweck der Zonierung die Rettung des Mieters vor dem Ruin aufgrund von Reparaturen und Renovierungen oder machen es perfekter und architektonischer ästhetischer als es ist (Erdogan A.).g.e. s 185). Damit der Mietvertrag beendet werden kann, muss neben der Genehmigung der Renovierung, Reparatur und Änderung für zonierungszwecke und des Projekts während dieser Arbeiten die vertragliche Nutzung des Mieters nicht möglich sein (Yarg. 6. HD 30.10.2001 T. 2001/8062 E. 2001/8237 K.).
B) die Notwendigkeit des neuen Besitzers
Artikel 351-wenn die Person, die den Mietvertrag später erworben hat, verpflichtet ist, ihn für sich selbst, seinen Ehepartner, unter -, Über-oder andere Personen, denen er gesetzlich verpflichtet ist, aufgrund von Wohn-oder Arbeitsplatzanforderungen zu nutzen, kann sie den Mietvertrag mit einer Klage beenden, die Sie sechs Monate später einreichen wird, sofern Sie den Mieter innerhalb eines Monats nach dem Erwerb schriftlich über die Situation informiert.
Wer den Mietvertrag später erworben hat, kann das Recht, den Vertrag aufgrund der Notwendigkeit zu kündigen, auch durch eine Klage ausüben, die er innerhalb eines Monats nach Ablauf der Vertragslaufzeit einreicht.
In der Bestimmung dieses Artikels ist zunächst zu beachten, dass der neue Malik nach der Bestimmung von TBK 350 / 1 Das Mietobjekt innerhalb eines Monats ab dem Zeitpunkt des Erwerbs der entsprechenden Wohnung oder des Arbeitsplatzes benötigt, um den räumungsweg zu gehen, die betroffene Immobilie innerhalb von sechs Monaten zurückzugeben, sonst wird er am Ende der sechsmonatigen Frist auf rechtliche Mittel zurückgreifen; er muss den Adressaten informieren, dass er klagen wird.
Kündigung Des Mietvertrages Aus Gründen Des Mieters
Die Möglichkeit des Mieters, den Mietvertrag zu kündigen, regelt die “Gründe für die Räumung” im türkischen Schuldengesetz 350., 351. und 352.mit den Artikeln erklärt. In der Tat; die relevanten Fragen wurden als “Gründe, die vom Mieter verursacht wurden” und “Gründe, die vom Mieter verursacht wurden” und als “Gründe, den Mietvertrag durch Klage zu beenden” ausgedrückt. In diesem Artikel werden wir die Kündigung des Mietvertrags durch Klage aus Gründen prüfen, die sich aus dem Mieter ergeben.
Artikel 352-wenn der Mieter nach der Lieferung des Mieters, gegen den Vermieter, schriftlich verpflichtet ist, den Mietvertrag zu einem bestimmten Zeitpunkt zu räumen, aber nicht geleert hat, kann der Vermieter den Mietvertrag innerhalb eines Monats ab diesem Datum kündigen, indem er die Ausführung beantragt oder verklagt.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von weniger als einem Jahr; bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von einem Jahr oder mehr kann der Mieter den Mietvertrag innerhalb eines Monats nach Ablauf der Mietdauer und des mietjahres, in dem die mietverweigerung erfolgt ist, durch Klage kündigen, wenn ihm zwei berechtigte schriftliche Mahnungen erteilt wurden, weil er den Mietpreis nicht innerhalb eines leasingjahres oder eines leasingjahres gezahlt hat.
Wenn der Mieter oder sein Partner, mit dem er lebt, innerhalb der Gemeindegrenzen des gleichen Bezirks oder Bezirks wohnen kann, kann der Vermieter den Vertrag innerhalb eines Monats nach Vertragsende durch Klage kündigen, wenn er dies zum Zeitpunkt der Erstellung des Mietvertrages nicht weiß.
Evakuierungsverpflichtung;
Die räumungsfrage, die vom Mieter in Bezug auf die Räumung der gemieteten Immobilie vereinbart wurde; die gemietete Immobilie muss nach Erhalt durch den Mieter gewährt werden. Die Evakuierung muss schriftlich erfolgen. Es genügt, dass es von den Parteien schriftlich geregelt wird, ohne formbedingt verpflichtet zu sein; in der Verpflichtung muss unbedingt das Datum angegeben werden, an dem die Immobilie geräumt wird.
Zwei Berechtigte
Damit die gemietete Immobilie vom Mieter mit der Wette, dass der Mieter die mietschuld nicht erfüllt, durch Klage vertrieben werden kann, müssen ihm innerhalb eines mietjahres zwei berechtigte schriftliche Warnungen gemacht werden.
Die Kündigungsfrist und die Kündigungsfrist müssen innerhalb des gleichen mietjahres liegen. Die Mietkosten können nicht geteilt und in zwei separate Mahnungen aufgeteilt werden. Die Kosten für den Mietvertrag oder die Kosten können nur von der Mahnung abhängen, die gesendet wird.
Die Vollstreckung, die vom Mieter eröffnet werden kann, kann ebenfalls als berechtigte Warnung betrachtet werden. So lautet das Insolvenzgesetz 269.gemäß der Klausel kann eine Zwangsvollstreckung gegen den Mieter beantragt werden.
