ثانياً- تدمير الهيكل الرئيسي:
المادة 47 – في حالة تدمير الهيكل الرئيسي بأكمله ، تنتهي الوحدة المشتركة في العقار الرئيسي تلقائيًا.
إذا تم تدمير أحد الأقسام المستقلة للمبنى الرئيسي بالكامل ولم يقم مالك هذا القسم بإعادة بناء القسم خلال عامين ، فيجوز لمالكي الطابق الآخرين أو بعضهم أن يطلبوا من القاضي أن تكون حصة الأرض في ذلك القسم المنقولة إليهم مقابل قيمتها وبما يتناسب مع نصيبهم من الأرض خلال سنة واحدة تبدأ من إتمام هذه الفترة. في هذه الحالة ، يشار إلى حصص الأرض المنقولة في قسم (الإعلانات) في الصفحات ذات الصلة من سجل الوحدات السكنية ؛ أولئك الذين يستولون على حصة الأرض ملزمون بإعادة بناء القسم المستقل المدمر في غضون عامين من تاريخ توليهم السلطة ، أو إعادة حساب حصص الأرض المرتبطة بالأقسام المستقلة خلال نفس الفترة وفقًا للمبادئ الواردة في الفقرة الثانية المادة الثالثة من هذا القانون وتسجيلها في سجل ملكية الطابق.
إذا لم يتم الالتزام بأحكام الفقرة أعلاه ، فسوف تنتهي صلاحية الملكية المشتركة على العقار الرئيسي تلقائيًا ، وسيتم تطبيق أحكام الملكية المشتركة على تكلفة التأمين لكل من تلك العقارات والأقسام المنكوبة.
إذا تم تدمير أكثر من قسم مستقل بالكامل وتعتمد إعادة بناء أحدهما على تشييد القسم الآخر ، يتعين على مالكي الأرضيات الذين تم تدمير أقسامهم المستقلة إخطار مالكي الطوابق الآخرين كتابيًا في غضون ستة أشهر ، بدءًا من تاريخ الدمار ، هل سيعيدون بناءهم. (تغيير الجملة RGT: 28.11.2007 RG NO: 26714 LAW NO: 5711/20) (الرمز 1) يعتبر أن أولئك الذين لا يخطرون لا يرغبون في إعادة بنائها ، ويتم نقل حصصهم من الأرض أولاً إلى أولئك الذين يريدون إعادة بناء أقسامهم مقابل قيمتها.
يتم تحويل العمارات في الأقسام المستقلة المنكوبة تلقائيًا إلى عمارات العبودية خلال الفترات المحددة في هذه المقالة ، ويتم تقديم تعليق توضيحي مؤقت لقسم الإعلانات في سجل الوحدات السكنية. عندما يتم إنشاء القسم المستقل ، تتم إعادة ميلاد الوحدة السكنية الموجودة عليه ويتم حذف التعليق التوضيحي المؤقت من السجل.
