اتفاقية التأجير المالي

اتفاقية التأجير التمويلي أو اتفاقيات التأجير ؛ “هو عقد ينص على أن المؤجر ، بناءً على طلب المستأجر واختياره ، يترك حيازة الممتلكات التي اشتراها أو حصل عليها بطريقة أخرى من طرف ثالث أو من المستأجر نفسه ، أو كان يملكها سابقًا ، للمستأجر مقابل سعر الإيجار ، من أجل تقديم جميع أنواع الفوائد “.

على الرغم من أن العديد من مجموعات السلع المنقولة أو غير المنقولة تشكل موضوع هذه الاتفاقية ، إلا أنه ينص بوضوح في القانون على أن الحقوق الصناعية مثل العلامات التجارية وبراءات الاختراع لا يمكن أن تخضع للتأجير التمويلي ، باستثناء النسخ المنسوخة من برامج الكمبيوتر. بالإضافة إلى ذلك ، بعد دخول قانون شركات التأجير التمويلي والتخصيم والتمويل رقم 6326 حيز التنفيذ ، تم أيضًا قبول طريقة التأجير مع طريقة البيع وإعادة التأجير وإدراجها في نطاق القانون.

في هذا العقد ، لا يمكن أن يكون المؤجر سوى شركات التأجير التمويلي ، والمستأجر يشير إلى الشخص الذي يقبل التأجير التمويلي. يمكن لأي شخص أن يكون طرفًا في هذا العقد كمستأجر ، بغض النظر عن المستهلك أو التاجر. ومع ذلك ، هناك أيضًا آراء معاكسة في العقيدة مفادها أنه لا يمكن للمستهلكين أن يكونوا طرفًا في العقد لأسباب مثل حقيقة أن البضائع المؤجرة هي سلع استثمارية لأغراض الإنتاج وأنها بطبيعتها عقد تجاري.

يمكن إنهاء اتفاقية التأجير التمويلي بوسائل عادية أو غير عادية. من الممكن أيضًا أن ينتهي المستأجر تلقائيًا من خلال استكمال دين الإيجار ، أو بسبب إفلاس المستأجر أو وفاة المستأجر أو فقدان قدرته على التصرف ، بسبب تقصير المستأجر نتيجة عدم دفع الإيجار ولأسباب أخرى منصوص عليها في القانون. اعتبارًا من إنهاء العقد ، يجوز للمؤجر إصدار أمر قضائي من المحاكم بشأن مصادرة الممتلكات الخاضعة للعقد ، وكذلك توفير حق التصرف في العقار أثناء الدعوى عن طريق إيداع ضمان يتناسب مع تكلفة العقار.