Wenn ein bestimmter Mietvertrag vom Mieter ohne berechtigten Grund vor seiner Laufzeit gekündigt wird, kann der Vermieter wegen einer vorzeitigen Räumung einen “mietverlust” geltend machen.
Dieser Fall wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Autorisierungsregeln vor dem Magistratsgericht des Wohnsitzes oder des Wohnorts des Beklagten eingereicht.
In dem Fall, in dem dieser mietverlust vom Vermieter geltend gemacht wird; die Art des Mieters, die Eigenschaften, die Notwendigkeit für Immobilien ähnlicher Art in diesem Bereich und die Dauer des Mietvertrages werden entsprechend den Hauptmerkmalen des konkreten Ereignisses bestimmt und entsprechend eine mietverlustrechnung erstellt. Der Vermieter muss auch die von ihm erwarteten Sorgfalt und Anstrengungen unternehmen, um den Vermieter wieder zu mieten.
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