Was Sind Die Gründe Für Die Räumung Des Mieters?

Was Sind Die Rechte Des Mieters?

Anwendung der Räumung aufgrund der wohnungsanforderung der Vermieter muss den Mietvertrag beendet haben, um die räumungsentscheidung des Mieters zu treffen.

– Kündigung durch Benachrichtigung: gemäß den Bestimmungen des einschlägigen Gesetzes hat der Vermieter in Wohn-und Geschäftsräumen “in der Regel” kein Recht, diesen Mietvertrag vor Ablauf der Verlängerungsfrist von 10 Jahren zu kündigen. Nach Ablauf der 10-Jahres-Frist kann der Vermieter den Mietvertrag ohne Angabe von Gründen durch schriftliche Mitteilung mindestens drei Monate vor Beginn des neuen mietjahres kündigen.

– Kündigung durch Rechtsstreitigkeiten: in den einschlägigen gesetzlichen Vorschriften sind Kündigungen, die vom Vermieter durch “Rechtsstreitigkeiten” durchgeführt werden, separat geregelt, entsprechend;

1) Evakuierung aufgrund der Notwendigkeit:

– Räumung aufgrund des wohnungsbedarfs; damit der Mietvertrag vom Vermieter auf der Grundlage des Wohnungsbedarfs gekündigt werden kann, muss die Person/Person, die den Wohnungsbedarf benötigt, eine der Personen sein, die im Gesetz als begrenzt angesehen werden. Diese Personen,

– Der Vermieter selbst.,

– Die Frau des Mieters,

– Der Untermieter,

– Das Oberteil des Vermieters,

– Der Mieter ist gesetzlich verpflichtet, sich um ihn zu kümmern.

– Räumung aufgrund des arbeitsplatzbedarfs; in gleicher Weise, wenn die oben ausdrücklich genannten Personen einen arbeitsplatzbedarf haben, der “obligatorisch, real und aufrichtig” ist, kann es möglich sein, dass der Mietvertrag vom Vermieter durch Klage gekündigt wird.

2) Evakuierung aufgrund des Wiederaufbaus oder der Zonierung; wenn der gemietete Ort zum Zwecke des Wiederaufbaus oder der Zonierung einer grundlegenden Reparatur, Erweiterung oder Änderung bedarf und die Nutzung des gemieteten Ortes während dieser Arbeiten unmöglich ist, kann der Vermieter die Räumung des Mieters beantragen, indem er den Mietvertrag durch Klage beendet. Räumungsklagen, die aufgrund des Wiederaufbaus oder der Zonierung des Mieters eröffnet werden; wenn es sich um einen Mietvertrag mit einer bestimmten Laufzeit handelt, muss ein unbefristeter Vertrag innerhalb von 1 Monat nach dem Ablauf dieser Frist und der Kündigungsfrist eröffnet werden, die nach den allgemeinen Bestimmungen festgelegt wird, und diese Fristen sind die Art der rechtmindernden Zeit und werden von Re ‘ sen betrachtet.

3) Räumung aufgrund der Notwendigkeit des neuen Eigentümers; Wenn nach der Gründung des Mietverhältnisses der betreffende Mieter aus irgendeinem Grund den Besitzer wechselt, wird der neue Eigentümer in der Regel Partei des Mietverhältnisses. Wenn jedoch der neue Eigentümer oder Personen, die im Gesetz als begrenzt gelten, verpflichtet sind, diese Immobilie aus Gründen der Wohn-oder arbeitsplatzbedürfnisse zu nutzen, kann die Räumung der Immobilie durch den vom neuen Eigentümer zu eröffnenden räumungsfall beantragt werden.

Zuständiges und zuständiges Gericht in räumungsfällen

Wenn die Räumungsklage gemäß den Bestimmungen des Vollstreckungs-und Konkursgesetzes 2004 ohne Haftbefehl eröffnet werden soll, sind die zuständigen Gerichtsvollziehungsgerichte zuständig. In anderen Fällen sind die Gerichte zuständig. Das zuständige Gericht ist das Gericht für den Wohnort des Beklagten oder das Gericht für den Ort, an dem der Vertrag ausgeführt wird.

Wie Kann Der Mieter Nach Der Räumung Evakuiert Werden?

Wenn am Ende des räumungsverfahrens vom Gericht die Räumung des Mieters beschlossen wurde, muss der Mieter den Mietvertrag dem Vermieter in der Form übergeben, in der er den Mietvertrag erhalten hat. Trotz eines Gerichtsurteils darf der Mieter den gemieteten Platz jedoch nicht räumen. Wenn der Mieter trotz der räumungsentscheidung des Gerichts den gemieteten Platz nicht räumt, kann der Vermieter den Mieter aufgrund dieser Gerichtsentscheidung mit Gewalt durch Vollstreckung evakuieren.

 

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