ما هو الاستحواذ؟ ما هي الشروط؟

لا يمكن تقييد حق الملكية إلا للصالح العام. في عمليات التقييد هذه ، يتم تحديد قيمة الممتلكات غير المنقولة أولاً ، ثم يتم دفع السعر الثابت المحدد إلى مالك العقار. بعد ذلك ، يتم نقل تسجيل العقار المذكور إلى الإدارة. يتم تنفيذ إجراءات المصادرة على نوعين: المصادرة العادية والمصادرة الطارئة.

في عملية المصادرة العادية ، يتم تنفيذ جميع المعاملات القانونية للعقار المراد مصادرته قبل نقل العقار إلى الإدارة. في بعض الحالات ، تبدأ جميع الإجراءات القانونية ، باستثناء تحديد قيمة العقار ، بعد نقل العقار إلى الإدارة. وهذا يعني إجراءات نزع الملكية العاجلة. في هذه الحالة ، يتم تنفيذ ذلك في الغالب من قبل المديرية العامة للطرق السريعة.

وتجدر الإشارة إلى أن مؤسسات الدولة فقط هي التي يمكنها تنفيذ عملية المصادرة. هنا ، الوحدة التي ستصادر يجب أولا اتخاذ قرار المصلحة العامة. تتم الموافقة على قرار المصلحة العامة الذي يتم اتخاذه بعد ذلك من قبل السلطة المختصة. وهكذا تبدأ عملية المصادرة.

تقوم الإدارة ، التي ستتولى نزع الملكية ، بإعداد خطة توضح القياس السطحي وحدود العقارات ، وتجد مالكي العقارات التي ستتم مصادرتها من خلال سند الملكية والسجلات السكانية ، وتخطر القرار المذكور أعلاه للأطراف ذات الصلة.