التخلي عن اتفاقيات التأجير الخاضعة لأحكام عامة

التخلي عن العقود الخاضعة لأحكام عامة
• 1-التفريغ بسبب التقصير
• 2- الإخلاء بسبب مخالفة العقد
• 3-التسليم بسبب انتهاء عقود محددة المدة
• 4-التسليم في عقود غير محددة المدة

1- تقصير المستأجر
إذا لم يفي المستأجر بالتزامه بدفع الإيجار المستحق أو المصاريف الإضافية بعد تسليم العقار المؤجر ، فيجوز للمؤجر إعطاء المستأجر فترة كتابية وإخطاره بأنه إذا لم يؤدي هذا الدين خلال هذه الفترة ، فسوف يقوم بذلك. انهاء العقد.
الفترة التي يجب منحها للمستأجر هي عشرة أيام على الأقل ، وثلاثين يومًا على الأقل لإيجارات السكن وأماكن العمل المسقوفة. تبدأ هذه الفترة في السريان من اليوم التالي لتاريخ الإخطار الكتابي للمستأجر.
الحق في التقاضي
1. للمؤجر
2. المالك الذي ليس مؤجرا
3- الشخص الذي يكتسب العقار (المالك الجديد)
وقد تم الاعتراف.

تنويه:
في عقود الإيجار الخاضعة لأحكام عامة ، وفقًا للمادة 6098 SK 315 ، لدفع الإيجار المطلوب ؛
فترة السداد التي يتعين منحها للمستأجر لا تقل عن 10 أيام ،
ما لا يقل عن ثلاثين يومًا للإيجارات السكنية وأماكن العمل المسقوفة.
وفقًا لـ BK 362 art. ، فإن إيجار المنتج لا يقل عن 60 يومًا.
تبدأ الفترات من اليوم التالي لتاريخ الإخطار الكتابي.

القضية، دعوة:
يجب فتحه بعد انتظار فترة السداد ، ولا داعي لانتظار فترة العقد لرفع دعوى الإخلاء المذكورة أعلاه.